2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
渋谷区
220.1万円/㎡
前年比+32.2%
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D’クラディアイヴァン初台
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩2分
2003年築 / 14階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
7,174万円
169.5万円/㎡
3,405
5,918
8,430
10,943
AI査定結果
推定相場価格
7,174万円
169.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,918万円〜8,430万円
139.8万円/㎡〜199.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
D’クラディアイヴァン初台
6,400万円（151.2万円/㎡）/ 7階 / 42.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は135.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 6,400万円 | 151.2万円 | 7階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 2,480万円 | 109.5万円 | 3階 | 22.65㎡ | 1R | - |
| 2025/07/31 | 2,480万円 | 109.5万円 | 4階 | 22.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,280万円 | 148.4万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 5,980万円 | 141.3万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/17 | 6,698万円 | 147.5万円 | 12階 | 45.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 5,980万円 | 141.3万円 | 7階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 6,998万円 | 154.1万円 | 12階 | 45.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,480万円 | 153.1万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 2,780万円 | 122.7万円 | 4階 | 22.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 115.5万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は140.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | D’クラディアイヴァン初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 6,400万円 | 151.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/08/02 | ガラ・シティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 4,780万円 | 125.0万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 121戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,999万円 | 177.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 日神デュオステージ笹塚東館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 4,290万円 | 114.4万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/06 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,180万円 | 170.9万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/25 | フィールT幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 5,580万円 | 129.8万円 | 42.99㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/21 | パルテールアージュ 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 4,480万円 | 116.3万円 | 38.52㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/25 | カテリーナ代々木プレイス 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅10分 | 6,280万円 | 148.1万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、渋谷区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は渋谷区の平均と比較して31.3%割安です。
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