1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
渋谷区
183.4万円/㎡
前年比+14.0%
D’クラディアイヴァン初台
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩2分
2003年築 / 14階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
7,496万円
177.1万円/㎡
3,349
6,114
8,879
11,644
AI査定結果
推定相場価格
7,496万円
177.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,114万円〜8,879万円
144.5万円/㎡〜209.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月6日
D’クラディアイヴァン初台
6,400万円（151.2万円/㎡）/ 7階 / 42.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は137.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 6,400万円 | 151.2万円 | 7階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,480万円 | 109.5万円 | 3階 | 22.65㎡ | 1K | - |
| 2025/05/23 | 6,280万円 | 148.4万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,480万円 | 109.5万円 | 4階 | 22.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/24 | 5,980万円 | 141.3万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/17 | 6,698万円 | 147.5万円 | 12階 | 45.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 5,980万円 | 141.3万円 | 7階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 6,998万円 | 154.1万円 | 12階 | 45.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,480万円 | 153.1万円 | 8階 | 42.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 2,780万円 | 122.7万円 | 4階 | 22.65㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は161.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | D’クラディアイヴァン初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 6,400万円 | 151.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガラ・シティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,280万円 | 138.0万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 9,499万円 | 187.5万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 日神デュオステージ笹塚東館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 4,290万円 | 114.4万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/14 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 5,480万円 | 130.4万円 | 42.02㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2024/04/05 | パルテールアージュ 渋谷区初台二丁目 | 初台駅5分 | 4,480万円 | 116.3万円 | 38.52㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/15 | カテリーナ代々木プレイス 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅10分 | 8,280万円 | 163.0万円 | 50.81㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/22 | パレステュディオ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅5分 | 8,399万円 | 187.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランスイート代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅1分 | 7,880万円 | 180.9万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2006年 | 134戸 | RC |
| 2024/03/23 | グランドパーク代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,250万円 | 146.6万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ヴィーナ・パルテール 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 6,480万円 | 151.4万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/14 | スカイコート原宿 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅5分 | 6,980万円 | 172.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 渋谷神山町レジデンス 渋谷区神山町 | 神泉駅10分 | 6,480万円 | 185.8万円 | 34.87㎡ | 1R | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/16 | グラーサ渋谷松濤 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,490万円 | 160.5万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/05 | クレッセント渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 8,880万円 | 171.3万円 | 51.85㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 渋谷区円山町 | 渋谷駅9分 | 6,180万円 | 148.8万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ファミール表参道ベルファース 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 9,000万円 | 177.7万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 4,850万円 | 140.6万円 | 34.5㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレステュディオ南青山 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 5,870万円 | 145.6万円 | 40.31㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/21 | グランドパーク恵比寿センシュアス 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 6,480万円 | 185.7万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/11 | クオリアY’z恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅2分 | 8,900万円 | 178.3万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 109戸 | RC |
| 2025/01/08 | 恵比寿パークハウス 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅4分 | 8,980万円 | 183.0万円 | 49.08㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/21 | 広尾シティタワー 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 8,480万円 | 181.2万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/18 | パレステュディオ広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 7,480万円 | 176.7万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルモンド恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅6分 | 5,980万円 | 158.9万円 | 37.64㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、渋谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.2万円）は渋谷区の平均と比較して17.6%割安です。
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